Все виды Строительно-технической экспертизы.

• определяет реальный износ здания (строения), инженерных систем, коммуникаций;
• для составления сводной сметы;
• если имеется необходимость сопоставить проект сооружения с его реальным использованием;
• если решается вопрос о пригодность проживания в данном жилище;
• для того чтобы признать здание или строение аварийным, непригодным для какой-либо деятельности;
• для признания строения под снос;
• для получения нового жилья;
• и многие другие вопросы.

Виды строительно-технической экспертизы.

• экспертиза готового строительного объекта;
• экспертиза незавершенного строительства;
• экспертиза проекта;
• экспертиза сводных смет и расчетов;
• экспертиза коммунальных сетей;
• экспертиза строительных объектов на предмет исследования качества строительства или ремонта, установления размера и стоимости выполненных строительных работ
• строительная экспертиза достоверности проектной документации
• строительная экспертиза достоверности сметной документации
• строительная экспертиза инженерных коммуникаций (системы водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и канализации)
• строительная экспертиза дорожного полотна (дорожного покрытия)
• экспертиза травм и (или) смертей на строительном объекте
• строительная экспертиза по разделу домовладений между соседями, сособственниками при разводе, наследовании или при разделе совместно нажитого имущества между супругами
• строительная экспертиза по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ по факту залива или пожара на строительном объекте (дом, квартира, офис и т.д.)
• строительная экспертиза на предмет исследования качества изготовления и правильности установки пластиковых окон и балконных ПВХ
• техническое обследование строительных объектов (в отрыве от перспектив обращения в судебные инстанции)
• услуги строительного аудита в целях так называемого служебного расследования в строительной организации.

Все виды  Оценочной экспертизы.

• квартиры и домовладения;
• земельные участки;
• транспортные средства и другого движимое имущество;
• производственная и коммерческая недвижимость;
• целостные имущественные комплексы;
• различного рода оборудования, технологические линии и специальная техника;
• бизнес или рыночная стоимость собственного капитала (чистые активы);
• интеллектуальная собственность и другие виды нематериальных активов.

         Заказчиками оценки собственности могут выступать как юридические, так и физические лица — собственники имущества, а также лица, распоряжающиеся имуществом на законных основаниях (доверенные лица, арендаторы, представители).

Оценка недвижимости производится для различных целей:

• осуществление сделок купли-продажи;
• при оформлении наследства (оценка для нотариуса, определение стоиомсти госпошлины);
• внесение объектов недвижимости в качестве взноса уставный капитал предприятий различных форм собственности;
• оценка объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости;
• переоценка основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
• постановка имущества на баланс предприятия;
• получение кредита под залог недвижимости (например оценка для банка квартиры при ипотеке);
• передача имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);
• при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;
• оценка объектов недвижимости в рамках судебного производства (для уплаты госпошлины при подаче искового заявления, для раздела имущества);
• при отчуждении или передаче государственного имущества (списание имущества);
• страхование имущества;
• оценка рыночной стоимости в иных случаях.

Оценка Автотранспортных средств производится для следующих целей:

Оценка автомобиля для оформления наследства.

Вам может понадобиться оценка машины для вступления в наследство. Также это относится к мотоциклам, мопедам, мотороллерам. Оценка автомобиля для наследства проводится для того, чтобы правильно определить размер госпошлины, которая взимается нотариусом при оформлении наследства.

Оценка автомобиля при продаже юридическим лицом своему сотруднику или на сторону

В этом случае производится оценка для минимизации налоговых рисков по налогу на прибыль в разрезе исчисления размера налогооблагаемой базы. В таком случае необходимо предоставить ПТС автомобиля, реквизиты собственника и заказчика оценки. Также потребуется указать пробег автомобиля. Оценка автомобиля в этом случае происходит на дату, близкую к текущей дате. Итоговая рыночная стоимость автомобиля в идеале должна стремиться к его остаточной стоимости для минимизации налоговых отчислений.

Оценка автомобиля при разделе имущества

В таких случаях чаще всего супруг забирает себе автомобиль и решает оставить его себе. Супруга, в свою очередь, подает иск о разделе имущества в который включает и автомобиль. Уладить этот спор способен независимый оценщик при проведении оценки автомобиля.

Оценка ТС (транспортных средств) включает в себя:

оценку рыночной стоимости ТС;

оценку стоимости ТС с учетом естественного износа и тех. состояния;

оценку до аварийной стоимости ТС;

оценку таможенной стоимости ТС;

оценку стоимости остатков ТС, годных к реализации;

оценка ущерба от ДТП.

Оценка ущерба после ДТП включает в себя несколько этапов:

подача документов, подтверждающих наступление страхового случая в страховую компанию;

уведомление страховой компании и причинителя ущерба о времени и месте проведения экспертизы не позднее, чем за три рабочих дня.

Организация осмотра автомобиля и проведения его экспертизы

Оценка ущерба автомобиля с серьезными повреждениями

Оценка ущерба в том случае, если автомобиль получил серьезные повреждения или в аварии было более двух участников, имеет целый ряд нюансов. Независимая экспертиза в этом случае просто необходима, так как на основании заверенной копии отчета эксперта пострадавший имеет право обратиться в суд и требовать возмещения ущерба с причинителя, независимо от той суммы, которую выплатила страховая компания.

 Оценка стоимости земли или оценка земельных ресурсов может производиться для следующих целей:

получение кредита в банке;

взнос в уставный капитал;

продажа земельного участка;

вступление в наследство;

составление бизнес-плана;

раздел имущества;

выкуп земельного участка из муниципальной собственности.

Оценка бизнеса предприятия включает в себя:

Оценку всех активов недвижимого имущества, машин, оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.

Отдельно оценивается эффективность работы компании, ее настоящие и будущие доходы, перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке. На основании такого комплексного анализа определяется реальная стоимость бизнеса. Оценка бизнеса может включать в себя и оценку имущества, вносимого в качестве вклада в Уставной капитал. Расчета стоимости предприятия производится с использованием, как правило, нескольких методов, чтобы получить максимально достоверный результат.